On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer le prix fort pour une vue sur les toits de Liège tout en versant une rente mensuelle pendant dix ans, c'est transformer une acquisition immobilière en un pari financier à long terme assez périlleux. »
« Voilà plus de trois mois que cette annonce stagne, et il est facile de comprendre pourquoi une personne seule hésite à sauter le pas. Le montage en viager occupé avec une rente de 1.405€ sur dix ans transforme ce qui devrait être un simple appartement de 88m² en un gouffre financier immédiat pour n'importe quel salaire moyen. La terrasse de 60m² a beau faire son petit effet, elle ne compense ni l'absence de parking dans ce secteur, ni la consommation énergétique d'un PEB classé D. Investir dans un bien où l'usufruit reste bloqué pendant que le mazout et les charges s'accumulent demande une patience que la plupart n'ont pas. C'est une opération qui fige le capital sans aucune perspective de jouissance rapide, le tout pour un tarif qui n'a rien d'un cadeau malgré la configuration particulière. »
Chaque point a une raison
65% du revenu pour une personne seule à Liège — irréaliste
Plus cher au m² que ses voisins directs
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
État non précisé dans l'annonce
Parking, extérieur — le compte y est
Ça traîne un peu, sans être inquiétant
Pas de zone à risque identifiée
Le format viager occupé sur un PEB D sans parking avec une rente mensuelle conséquente rend l'investissement totalement inabordable pour le revenu médian visé.
8ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...