DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer 259 000 euros pour une structure de 50 m² avec un score énergétique qui frise l'abandon, c'est vouloir transformer une passoire en lingot d'or. »
« Payer 259 000 euros pour une structure de 50 m² avec un score énergétique qui frise l'abandon, c'est vouloir transformer une passoire en lingot d'or. Le tarif affiché dépasse de 80 % ce qui se pratique normalement dans ce secteur, et c’est un prix de départ pour des enchères, ce qui rajoute une couche d'absurdité. Une personne seule qui s'aventure là-dedans va devoir injecter une fortune pour isoler ce bâtiment de 1965 et remplacer ce chauffage au mazout antédiluvien. Le terrain de 2445 m² est certes grand, mais on n'habite pas dans les arbres quand l'hiver pointe le bout de son nez dans une bâtisse notée G. Après plus de 200 jours en ligne, il est temps de redescendre sur terre au lieu de rêver à des sommets tarifaires impossibles. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~1 167 €/mois pendant 25 ans
+70.252% du revenu pour une personne seule à Aywaille — irréaliste
Bien hors du commun
-24.5Terrain de 2 445 m² — hors catégorie, le barème s'adapte
92% au-dessus du marché
+21.5Le vendeur a inventé son propre marché
PEB G
+2.9Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
À rafraîchir
+2.1Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
226 jours en ligne
+8.8Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+11Le prix au m² est totalement déconnecté du marché local, aggravé par une passoire énergétique classée G qui exige un budget travaux colossal.
92Indécent
Pour situer, €259 000, c'est...
9ans de salaire
Même ton banquier a ri.
- ✈️370aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱216iPhones
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- 🌍17tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
129 500