On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander plus de cinq mille euros par mètre carré pour une maison de 95m² à Genval, c'est perdre tout sens des proportions. »
« Demander plus de cinq mille euros par mètre carré pour une maison de 95m² à Genval, c'est perdre tout sens des proportions. Le vendeur attend depuis près de cinq mois que quelqu'un valide ce tarif, mais la réalité a fini par rattraper les prétentions initiales. Certes, il y a quatre places de parking et une cuisine équipée pour flatter l'ego, mais le PEB D stagne alors que le prix s'envole vers des sommets injustifiés. Pour un couple, intégrer ce budget pour une surface aussi limitée relève de l'absurde, surtout quand on considère que la structure date de 1989. Ce n'est pas parce qu'un bâtiment est situé dans un clos tranquille qu'il mérite une telle surcote par rapport aux transactions voisines. »
Chaque point a une raison
55% du revenu pour un couple à Genval — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Pas de zone à risque identifiée
Le prix au mètre carré est totalement déconnecté de la réalité du marché, même pour une villa bien entretenue, et les 141 jours de stagnation confirment ce décalage.
19ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...