On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander quasiment un million pour une maison à Gedinne, c'est perdre tout sens des réalités ardennaises. »
« Demander quasiment un million pour une maison à Gedinne, c'est perdre tout sens des réalités ardennaises, peu importe la taille du terrain ou la piscine. Avec 3061 m² de jardin et 350 m² habitables, le vendeur s'imagine sûrement en plein cœur d'une zone hyper-cotée, mais on reste dans une commune où ce type de ticket d'entrée frise l'indécence. La bâtisse de 1996 est certes bien entretenue, mais elle traîne sur le marché depuis 114 jours sans que personne ne semble vouloir valider ce délire financier. Même avec une piscine couverte et une vue dégagée, ce n'est pas le genre d'investissement qui correspond au revenu d'une famille locale, même aisée. C’est le parfait exemple de l'écart qui se creuse entre une estimation émotionnelle surfaite et le prix réel de ce qui est vendu. »
Chaque point a une raison
57% du revenu pour une famille à Gedinne — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
Le prix demandé est totalement déconnecté du marché local, transformant cette maison en un objet de luxe inaccessible dont le maintien en ligne après presque quatre mois confirme l'impasse.
35ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...