4040 Herstal

« Payer ce prix-là à Herstal pour un rez-de-chaussée sans parking, c'est perdre le sens des réalités en route. Annoncer près de 150 000 euros pour une surface de 55 m², c'est tenter de faire passer une petite unité pour une pépite d'or, alors que le quartier ne justifie absolument pas une telle envolée tarifaire. Le vendeur a beau mettre en avant une rénovation récente et une cuisine équipée, ces arguments ne comblent pas un fossé aussi immense avec le prix moyen pratiqué dans le secteur. La proximité avec le tram ou la Meuse reste un avantage théorique qui ne transforme pas un simple logement en actif de luxe méritant ce surcoût. Quelqu'un qui se lance là-dedans pour une première acquisition ou un investissement locatif se retrouve avec un boulet financier difficile à rentabiliser. C'est le genre d'affichage qui laisse songeur sur les attentes réelles de ceux qui pensent pouvoir vendre à n'importe quel tarif. »