On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer un million d’euros pour le privilège d’avoir un permis de construire sur un terrain qui demande une fortune en travaux de démolition, c’est une acrobatie intellectuelle que peu de familles peuvent encaisser. »
« Payer quasiment un million d'euros pour le privilège d’avoir un permis de construire sur un terrain qui demande une fortune en travaux de démolition, c’est une acrobatie intellectuelle que peu de familles peuvent encaisser. Le vendeur s’accroche à une évaluation délirante, espérant qu’un acheteur ignorera le fait que le prix au m² explose les compteurs de tout ce qui se pratique dans le secteur depuis des années. Cette annonce traîne dans les listings depuis plus de cinq mois sans trouver preneur, ce qui n'étonne personne quand on analyse le gouffre financier entre l'achat et la concrétisation du projet. Entre les 3710 m² de terrain qui ne justifient pas cette surprime et l'absence totale de stationnement sur la propriété, le dossier est une aberration. Pour une famille, c’est le genre d’opération où la réalité du chantier rattrape toujours l’optimisme de l’annonce. »
Chaque point a une raison
67% du revenu pour une famille à Bievre — irréaliste
205 m², terrain de 3 710 m² — hors catégorie, le barème s'adapte
Le vendeur a inventé son propre marché
Non renseignée
Le prix ignore le chantier derrière la porte
Parking, extérieur — le compte y est
Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Pas de zone à risque identifiée
La distinction entre le prix du terrain et le budget colossal des travaux crée une illusion de montage financier qui ne masque pas la déconnexion totale avec le marché local.
34ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...