1081 Bruxelles

« Débarquer avec un prix de départ pour lancer une enchère, c'est la méthode idéale pour transformer une surface modeste en mirage financier. Ce 60 m² à Koekelberg se présente comme une opportunité, mais la réalité rattrape vite les intentions quand on réalise qu'il faudra surenchérir sur une base déjà déconnectée du revenu médian local. Certes, la cuisine est équipée et le PEB en C évite les travaux immédiats, mais l'absence totale de place de stationnement dans ce secteur devient vite un boulet quotidien. Pour une personne seule, le calcul est simple : le loyer actuel encaissé par le vendeur ne couvre qu'une fraction du crédit nécessaire une fois que les enchères auront fait leur œuvre. Acheter ce type de bien, c'est accepter d'entrer dans un jeu où la logique de valeur disparaît au profit de la pression constante des offres concurrentes. C’est un exercice qui dépasse largement le cadre d'un investissement réfléchi pour un premier logement. »