1060 Saint-Gilles

« Voilà le genre de triplex qui joue sur la fibre sensible des amateurs de moulures et de parquets d'époque, tout en encaissant grassement sur la localisation. Avec 110 m² divisés sur trois niveaux, on se demande bien où la famille va pouvoir ranger ses cartons sans transformer l'escalier en parcours du combattant. L'emplacement au Châtelain est ce qu'il est, mais demander 590 000 € en incluant un garage imposé à 45 000 € relève d'une tactique de vente bien huilée pour maximiser la marge. À ce prix-là, la facture devient une équation à multiples inconnues pour n'importe quel ménage qui n'est pas déjà assis sur un héritage confortable. Même avec un PEB C et une rénovation de bon goût, la réalité du terrain rattrape rapidement l'enthousiasme du vendeur. C'est culotté de penser qu'un simple cachet architectural suffit à faire oublier une telle déconnexion avec le pouvoir d'achat local. »