On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Avec 310m² disponibles à ce tarif, la facture du chauffagiste finira par être oubliée face à l'espace offert. »
« 310m² à Gembloux pour ce montant, c'est une anomalie statistique dans le paysage actuel. Certes, le PEB en catégorie F signifie qu'il va falloir tout isoler de fond en comble, mais le prix au m² est si agressif qu'il laisse une marge de manœuvre réelle pour les travaux. Cette bâtisse traîne sur le marché depuis presque un an, probablement parce que l'ampleur du chantier effraie les familles pressées, alors que le volume intérieur justifie largement l'investissement. C’est le genre d'occasion qui permet de voir grand sans se retrouver coincé par une étiquette de prix déconnectée de la surface réelle. Avec deux places de parking et une belle parcelle, la base est solide pour ceux qui n'ont pas peur de mettre les mains dans le cambouis. »
Chaque point a une raison
20% du revenu pour une famille à Gembloux — jouable
310 m² — hors catégorie, le barème s'adapte
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
L'état est dans le prix, pas à côté
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix au m² est anormalement bas pour la région, ce qui compense largement le passif énergétique et l'ancienneté de l'annonce.
12ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
Et le plus important...