DELIRIMMO
On examine la plomberie…
79Délirant
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce loyer pour une passoire thermique de 1930, c’est demander à un locataire seul de chauffer les oiseaux en plus de remplir la caisse du propriétaire. »
« Personne ne pourra nier que l’emplacement près de Mérode fait briller les yeux, mais 895 euros pour 41m², c’est une sacrée pilule à avaler. Avec un PEB classé E, cette structure de 1930 est loin d’être le nid douillet et économe promis par les belles photos. Une seule personne devra puiser dans son budget mensuel pour maintenir une température correcte dans ce volume restreint, tout en acceptant l'absence totale d'emplacement pour garer un véhicule. L’état affiché en bon état masque mal la réalité énergétique d'une époque révolue. C'est le genre d'offre qui profite de la tension actuelle sans proposer une once de confort thermique moderne en échange. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
895 €/mois
+58.849% du revenu pour une personne seule à Etterbeek — financièrement tendu
47% au-dessus du marché
+11.3Le vendeur a inventé son propre marché
PEB E
+0Passoire assumée — le prix en tient compte
Bon état
+0Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Prestations manquantes
+0.9Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Durée en ligne
+0Tout frais sur le marché
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8Le logement affiche un PEB E médiocre pour un bâtiment ancien, ce qui alourdit considérablement le coût énergétique réel malgré le loyer élevé.
79Délirant
Pour situer, €895/mois, c'est...
41% du salaire
Faut choisir : manger ou se chauffer.
- 🍫179tablettes de Côte d'Or /mois
- 🍕64pizzas quatre-fromages /mois
En Jupiler, ça donne...
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