On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer le prix de l'or massif pour une architecture qui commence à dater, c'est une sacrée performance comptable. »
« Annoncer un prix au mètre carré qui dépasse de plus de la moitié la moyenne locale, il faut avoir une sacrée dose de confiance en soi. Ce duplex de 230 m² porte la signature d'un architecte renommé, mais en 2002, on ne pensait visiblement pas autant à l'isolation qu'aujourd'hui, comme le prouve ce PEB D qui va demander des ajustements rapides. Pour une famille cherchant à s'installer dans cet environnement, la facture totale de 1,57 million d'euros reste une pilule difficile à avaler malgré la terrasse de 100 m². L'élégance du bâtiment ne comble pas le vide abyssal entre la valeur réelle du bâti et cette étiquette tarifaire déconnectée. Entre la signature et la réalité thermique, le compte n'y est tout simplement pas. »
Chaque point a une raison
102% du revenu pour une famille à Uccle — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Ni passoire ni champion
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
Le prestige de la signature architecturale ne justifie en rien un écart de 51% sur les prix locaux pour un bien en PEB D de vingt ans.
56ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...