On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer derrière une étiquette E, c'est accepter de mettre les mains dans le cambouis thermique alors que la note initiale est déjà salée. »
« Chercher une place pour sa voiture dans ce secteur relève du miracle quotidien, mais ici, c'est l'absence totale de stationnement qui donne le ton dès l'entrée. Avec 155 000 euros réclamés pour ces 50 m², le vendeur mise gros en oubliant que l'acquéreur solitaire devra jongler avec une isolation de classe E. L'annonce promet un état impeccable, pourtant le certificat énergétique rappelle cruellement que les travaux d'isolation ne seront pas une option d'ici 2030. Demander une telle somme pour une simple chambre dans une petite copropriété où tout reste à améliorer au niveau thermique, c'est ignorer la réalité des revenus locaux. L'étiquette de prix ne reflète en rien le chantier énergétique qui attend le futur propriétaire derrière la porte. »
Chaque point a une raison
52% du revenu pour une personne seule à MOLENBEEK-SAINT-JEAN — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
L'obligation de rénovation énergétique imposée par le PEB E vient grever le budget déjà tendu d'un acheteur seul.
6ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...