On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Annoncer un prix de départ alors que la mécanique d'enchère va forcément le propulser vers le haut, c'est jouer avec les nerfs des candidats. »
« Annoncer un prix de départ à 550 000 € alors que la mécanique d'enchère va forcément le propulser vers le haut, c'est jouer avec les nerfs de n'importe quel couple qui travaille. Pour 130 m² à Forest, réclamer ce montant sans offrir la moindre place de parking, c'est occulter totalement la réalité du quotidien dans ce quartier où tourner en rond pour se garer est la norme. Le certificat PEB en classe C reste une performance décente, mais il ne gomme pas l'amertume de voir un tel tarif affiché. Il faut beaucoup d'audace pour espérer décrocher ces sommes auprès de ménages dont le salaire ne suit absolument pas cette courbe artificielle. Le jardin privatif est certes un argument séduisant, mais il ne justifie en rien ce décrochage total vis-à-vis du marché environnant. C'est une stratégie qui pousse le bouchon bien trop loin pour un résultat qui, au final, reste un appartement standard. »
Chaque point a une raison
76% du revenu pour un couple à Forest — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
Le mécanisme d'enchères sur un prix de départ déjà situé 23% au-dessus de la médiane locale transforme ce bien en piège financier pour un couple au revenu moyen.
20ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...