DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander 680 000 euros pour une coquille vide où il faut encore faire passer les cuisinistes, c’est une façon bien particulière de concevoir le luxe. »
« Demander 680 000 euros pour une coquille vide où il faut encore faire passer les cuisinistes, c’est une façon bien particulière de concevoir le luxe. L’annonce vante le dessin de l’architecte et la noblesse du lieu, mais omet de préciser qu’un couple doit encore injecter une petite fortune pour que ce 112 m² devienne réellement habitable. Rajouter 90 000 euros pour garer deux voitures en enfilade, c'est achever de déconnecter ce projet de la réalité du revenu moyen bruxellois. La terrasse de 30 m² fait joli sur le papier, mais elle ne remplace pas une pièce de vie terminée. C’est un décor de cinéma dont le propriétaire a oublié de payer les finitions avant de passer à la caisse. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~3 064 €/mois pendant 25 ans
+60.267% du revenu pour un couple à Brussels — irréaliste
48% au-dessus du marché
+12Le vendeur a inventé son propre marché
PEB C
+0Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Comme neuf
+0Clé en main, zéro travaux
Pas de cuisine
+2.810 à 15 000 € à sortir avant le premier repas
Équipements
+0Parking, extérieur — le compte y est
33 jours en ligne
+0Délai classique, rien d'anormal
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8Le coût d'installation d'une cuisine haut de gamme dans ce standing, ajouté au surplus pour le parking, transforme une annonce déjà salée en un gouffre financier imprévisible.
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Pour situer, €680 000, c'est...
24ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
- ✈️971aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱567iPhones
- 🏍️151Vespa Primavera
- 🌍45tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
340 000