On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Afficher 875 000 euros pour une passoire thermique qui demande des travaux lourds, c'est prendre les gens pour des banques à ciel ouvert. »
« Annoncer une maison de 1930 en bon état alors qu'elle affiche un PEB E, c'est une pirouette qui ne trompe personne dans le métier. Une famille qui cherche à s'installer ici devra non seulement sortir une somme folle, mais aussi anticiper une facture énergétique et des travaux de mise en conformité électrique qui s'ajoutent à un ticket déjà trop lourd. Avec une électricité à refaire de fond en comble et une isolation qui date d'une autre époque, le prix au mètre carré ne reflète aucune réalité actuelle. Le garage et les deux places de parking sauvent un peu les meubles, mais ça ne justifie jamais ce tarif. Afficher 875 000 euros pour une passoire thermique qui demande des travaux lourds, c'est prendre les gens pour des banques à ciel ouvert. C’est le genre de bien qui attend patiemment un acheteur déconnecté des réalités techniques du terrain. »
Chaque point a une raison
65% du revenu pour une famille à Woluwe-Saint-Lambert — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
Le coût caché des travaux d'isolation pour sortir d'un PEB E sur une structure de 1930 pulvérise totalement la valeur réelle.
31ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...