On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer plus d’un demi-million pour un appartement qui n’existe que sur papier, c’est le genre de pari qui laisse peu de place à l’erreur. »
« Payer plus d’un demi-million pour un appartement qui n’existe que sur papier, c’est le genre de pari qui laisse peu de place à l’erreur. Ce projet neuf à Auderghem affiche un prix au mètre carré qui grimpe en flèche, alors qu’il faut attendre fin 2026 pour espérer y mettre les pieds. Même avec un PEB A et une terrasse correcte, le couple qui vise ce logement doit accepter de supporter la taxe sur la valeur ajoutée sur la totalité du montant, ce qui fait exploser le budget final par rapport à l’existant. La cuisine ultra-équipée et les pompes à chaleur sont des arguments techniquement corrects, mais ils ne compensent pas ce décalage massif avec le pouvoir d’achat moyen. Après plus de deux mois en ligne, le silence radio des acheteurs confirme que l’équilibre financier est tout simplement rompu. »
Chaque point a une raison
60% du revenu pour un couple à Auderghem — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
État non précisé dans l'annonce
Parking, extérieur — le compte y est
Ça traîne un peu, sans être inquiétant
Pas de zone à risque identifiée
Le tarif exige un investissement colossal pour un bien livré dans deux ans sous le régime TVA, ce qui alourdit considérablement la facture réelle pour un couple.
20ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...