On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer un coup de peinture sur des murs anciens ne suffit pas à faire oublier que le chauffage va coûter une fortune dans une passoire thermique. »
« Annoncer un logement fraîchement rénové tout en affichant un PEB E est une pirouette qui laisse perplexe. Ces 55m² sont vendus à un tarif qui exige une perfection totale, or il faudra tout réouvrir d'ici quelques années pour répondre aux normes énergétiques. Cette terrasse de 3m², à peine assez grande pour y poser une chaise, ne compense pas l'absence totale de parking dans un quartier où chaque centimètre de voirie est une bataille. Une personne seule, même avec un salaire confortable, se retrouve à financer le lifting cosmétique d'une maison du 19ème siècle dont l'isolation est restée au siècle dernier. Le prix demande une réflexion poussée, surtout quand on sait que l'appartement est déjà sur le marché depuis plus de deux mois sans trouver preneur. C'est un calcul qui manque cruellement de vision à long terme pour l'acheteur. »
Chaque point a une raison
100% du revenu pour une personne seule à Bruxelles — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Le gros œuvre est déjà fait
Parking, extérieur — le compte y est
Ça traîne un peu, sans être inquiétant
Pas de zone à risque identifiée
Le paradoxe entre une rénovation esthétique affichée et un PEB E qui impose des travaux lourds avant 2030 crée un piège financier majeur.
12ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...