DELIRIMMO
On examine la plomberie…
90Indécent
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer un bâtiment de 1956 en catégorie G tout en l'affichant comme "as new", c'est une gymnastique mentale qui relève de la haute voltige. »
« Passer un bâtiment de 1956 en catégorie G tout en l'affichant comme "as new", c'est une gymnastique mentale qui relève de la haute voltige. À 5600€ le mètre carré pour une surface aussi modeste, le vendeur demande une fortune pour une passoire thermique qui demande une sacrée remise aux normes. Le jardin de 66m² est certes là pour faire joli sur la fiche, mais cela ne compense pas l'absence totale de parking dans une zone où tourner trente minutes pour trouver une place est devenu un mode de vie. Après plus de quatre mois sur le marché, le silence radio des acheteurs semble confirmer que personne n'a envie de financer cette anomalie. Une personne seule devra jongler avec des factures énergétiques explosives tout en ayant déjà largement amputé son épargne pour acquérir ces quelques mètres carrés. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~1 262 €/mois pendant 25 ans
+59.863% du revenu pour une personne seule à Woluwe-Saint-Lambert — irréaliste
48% au-dessus du marché
+12.7Le vendeur a inventé son propre marché
PEB G
+4.1L'isolation va doubler l'addition réelle
Comme neuf
+0Clé en main, zéro travaux
Prestations manquantes
+1Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
127 jours en ligne
+4.4Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8Le vendeur s'obstine avec un prix élevé alors que l'acquéreur doit immédiatement budgeter une isolation complète pour corriger ce PEB G catastrophique.
90Indécent
Pour situer, €280 000, c'est...
10ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
- ✈️400aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱234iPhones
- 🏍️62Vespa Primavera
- 🌍19tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
140 000