On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Cette annonce joue sur les mots avec un prix d'appel qui s'évapore dès qu'on regarde le coût final nécessaire pour boucler l'opération. »
« Annoncer un montant à moins de 400 000 € pour cette construction à Mont-sur-Marchienne relève de la prestidigitation pure et simple. Dans les faits, la facture réelle explose dès qu'on additionne la TVA et les à-côtés inévitables, propulsant le total bien au-delà de ce qu'une famille peut absorber sans se mettre en péril financier. Il ne s'agit pas d'une villa disponible, mais d'un simple projet sur papier qui impose de payer une surprime colossale pour du neuf standardisé. Même avec un PEB A+ qui rassure sur les factures énergétiques, le ticket final est en décalage total avec les réalités économiques du secteur. Autant jouer cartes sur table : ce qui est présenté comme une opportunité est en réalité un montage coûteux qui profite surtout aux marges du constructeur. »
Chaque point a une raison
33% du revenu pour une famille à Charleroi Mont-sur-Marchienne — jouable
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Pas de zone à risque identifiée
Le prix affiché est un leurre marketing qui occulte une facture réelle dépassant les 460 000 €, rendant le projet inatteignable pour une famille moyenne.
14ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...