On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander ce montant pour une passoire thermique sans cuisine, c’est demander au futur occupant de financer la destruction du bâtiment avant même de pouvoir y manger. »
« Demander 230.000€ pour un 69m² au rez-de-chaussée qui affiche un PEB G en dit long sur l'optimisme déconnecté de la réalité. Le futur occupant devra non seulement installer une cuisine, mais aussi reprendre toute l'électricité et entamer une isolation lourde pour espérer chauffer cette passoire thermique sans se ruiner en factures de gaz. Certes, le jardin de 50m² offre un bol d'air, mais il ne compense pas le fait que l'appartement est techniquement à l'état de chantier depuis plus de quatre mois. Le prix au m² est une aberration totale pour un bien qui demande un investissement massif immédiat. Il n'y a aucune place de parking pour faciliter la vie d'une personne seule dans ce quartier, ce qui ajoute une contrainte supplémentaire à un dossier déjà bien trop lourd. Une mise en vente qui stagne depuis 136 jours, ce n’est pas un hasard, c’est juste le marché qui finit par dire non. »
Chaque point a une raison
70% du revenu pour une personne seule à Schaerbeek — irréaliste
Plus cher au m² que ses voisins directs
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
À installer, mais le prix le reflète déjà
Parking, extérieur — le compte y est
Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Pas de zone à risque identifiée
Le cumul du PEB G, de l'absence totale de cuisine et de l'installation électrique non conforme impose un budget travaux colossal pour un appartement déjà surévalué.
8ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...