On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander ce prix pour un rez-de-chaussée qui affiche un PEB E et une électricité à refaire, c'est prendre ses désirs pour une réalité financière. »
« 154 jours en ligne, ça ne trompe personne : quand une annonce stagne autant, c’est que le marché a fini par rendre son verdict. Demander 275 000 € pour 60 m² à Auderghem, c’est déjà une sacrée prétention, mais le faire avec une installation électrique non conforme et un PEB E, c'est simplement déconnecté. Un célibataire qui se lance dans cet achat devra non seulement sortir une somme folle, mais aussi jongler avec des travaux de mise en conformité obligatoires dès le lendemain de la signature. Le jardin et la terrasse sont là pour appâter le chaland, mais ils ne compensent pas l’absence totale de parking et l'isolation thermique médiocre d'une structure qui approche le siècle d'existence. Il est temps que le vendeur réalise que le prix affiché ne correspond plus à la réalité technique du bien. C'est un niveau d'exigence totalement délirant pour une surface si réduite. »
Chaque point a une raison
60% du revenu pour une personne seule à Auderghem — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Pas de zone à risque identifiée
Le cumul d'une électricité non-conforme et d'un PEB E sur un bâtiment de 1935 garantit des frais de remise aux normes massifs qui s'ajoutent à un prix déjà délirant.
10ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...