On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Attendre 160 jours pour lancer des enchères sur une passoire thermique qui demande des travaux lourds, c'est perdre tout sens des réalités. »
« Le compteur affiche 160 jours de présence en ligne, et pourtant, le vendeur choisit maintenant de passer par des enchères. Avec un PEB F qui promet des factures énergétiques astronomiques, demander près de 400 000 euros pour une maison de 1965 située à Molenbeek relève de l'hallucination pure. Une famille qui cherche à s'installer ici n'a tout simplement pas le budget pour absorber, en plus de ce prix, une remise à niveau thermique indispensable. Les deux places de parking en sous-sol sont une maigre consolation face à l'ampleur des travaux de rénovation énergétique qui attendent le prochain propriétaire. La structure des lieux est banale, le confort est thermique est inexistant, et l'idée d'ajouter une pression d'enchères sur un tel dossier est un choix absurde. C’est le genre de situation qui démontre que certains propriétaires vivent sur une autre planète. »
Chaque point a une raison
44% du revenu pour une famille à Molenbeek-Saint-Jean — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Délai classique, rien d'anormal
Pas de zone à risque identifiée
Le mécanisme d'enchères sur un bien classé F en attente depuis plus de cinq mois est une stratégie déconnectée des capacités financières des familles locales.
14ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...