On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Un garage à quarante mille balles qui joue les options de luxe, c’est la cerise sur un gâteau qui a largement dépassé sa date de péremption. »
« Voilà cinq mois que cette annonce traîne sans trouver preneur, et il suffit de gratter un peu pour comprendre pourquoi. Pour décrocher ce logement de 98m², le vendeur impose un box de garage en supplément à 40 000€, une petite fantaisie qui fait grimper l’addition totale à 435 000€ pour un appartement classé D. Avec un PEB qui commence à dater et une nécessité de rafraîchir les lieux, l'investissement devient franchement lourd pour un couple qui souhaite s'installer sans tout démolir. Ajouter un parking obligatoire à ce tarif dans un immeuble qui n'a rien d'un palace, c'est clairement vouloir se faire plaisir sur le dos des candidats. Culotté, surtout quand le bien attend son futur propriétaire depuis plus de cent soixante-sept jours. »
Chaque point a une raison
47% du revenu pour un couple à Ixelles — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Pas de zone à risque identifiée
Le garage facturé en supplément 40 000€ est un piège tarifaire flagrant qui gonfle artificiellement le budget total de ce logement déjà bloqué en ligne depuis plus de cinq mois.
14ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...