On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce prix pour s'installer les pieds dans l'eau en attendant que la facture énergétique finisse de vider le compte en banque, c'est une sacrée acrobatie. »
« La zone inondable ne se négocie pas avec des photos générées par ordinateur ou des arguments sur la vue dégagée, c’est une épée de Damoclès qui devrait faire s’effondrer le prix immédiatement. Pour une famille, ce n’est pas seulement un foyer, c’est accepter le risque de pomper de la flotte tous les deux ans tout en chauffant une passoire thermique classée E. Avec une facture énergétique pareille, le confort annoncé par l’annonce relève de la pure invention publicitaire. Les 166 m² sont là, mais la qualité de la structure derrière la façade de 1967 impose des travaux colossaux que le vendeur essaie de faire oublier en comptant les places de parking. Payer ce montant pour une maison qui demande autant de frais de remise aux normes, c'est une déconnexion totale avec la réalité du terrain. »
Chaque point a une raison
27% du revenu pour une famille à Ellezelles — jouable
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Tout frais sur le marché
Surcoût assurance garanti, revente compliquée
Le risque d'inondation avéré combiné à un PEB E catastrophique pour une construction de 1967 rend l'investissement totalement irrationnel au prix demandé.
12ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...