1080 Molenbeek-Saint-Jean

« Passer six mois à traîner sur le marché avec un prix d'appel à 205 000 euros, c'est le signe évident que la réalité du terrain vient de rattraper les prétentions du vendeur. Si l’immeuble de 2016 et le label énergétique B offrent une tranquillité d'esprit technique, le tarif réel explose dès qu'on ajoute l'emplacement de parking obligatoire à 25 000 euros. Pour une personne seule, viser ce budget à Molenbeek impose un niveau d'endettement déconnecté des revenus locaux, même avec une cuisine équipée et une terrasse de 10 m². Ce surplus financier ne se justifie pas par la simple possession d'une chambre de 17 m² et d'un confort moderne standard. À ce niveau de tarif total, le marché sature et les acheteurs potentiels préfèrent passer leur chemin plutôt que de valider un positionnement aussi éloigné de la valeur réelle du secteur. »