DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce prix pour espérer une livraison dans deux ans, tout en tournant des heures chaque soir pour trouver une place dans la rue, relève d'un optimisme qui frise l'inconscience financière. »
« Voilà six mois que cette annonce moisit sur le marché, et il suffit de regarder les chiffres pour comprendre pourquoi personne ne saute le pas. Demander 725 000 euros pour une construction qui ne sera livrée qu'en 2026, c'est vendre de la spéculation pure plutôt qu'un habitat familial. Pour une famille, l'absence totale de parking est une hérésie à Schaerbeek, surtout quand on gratte à peine 26 m² de jardin pour compenser. Le PEB B est le strict minimum syndical pour du neuf, mais ça ne justifie en rien un prix au mètre carré qui plane bien au-dessus de tout ce qui est raisonnable. Entre l'attente interminable et la gestion quotidienne du stationnement, cette affaire est un gouffre d'illusions. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~3 267 €/mois pendant 25 ans
+5860% du revenu pour une famille à SCHAERBEEK — irréaliste
64% au-dessus du marché
+19.9Le vendeur a inventé son propre marché
PEB B
+0Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Comme neuf
+0Clé en main, zéro travaux
Prestations manquantes
+4.8Ni parking ni extérieur, mais le prix fait comme si
181 jours en ligne
+9.3Le marché a voté — personne ne paie ce prix
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8La combinaison d'une livraison lointaine en 2026 et d'une absence totale de stationnement dans un secteur où la voiture est un enfer quotidien rend l'offre totalement déconnectée.
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Pour situer, €725 000, c'est...
26ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
- 🎓868années d'unif à l'UCLouvain
- 🚂295abonnements SNCB annuels
- 🏍️161Vespa Primavera
- 🌍48tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
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