DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Le vendeur s'accroche à ses 675 000 euros comme à une bouée, mais à ce niveau de performance énergétique, c'est le bâtiment entier qui prend l'eau. »
« Le vendeur s'accroche à ses 675 000 euros comme à une bouée, mais à ce niveau de performance énergétique, c'est le bâtiment entier qui prend l'eau. Avec un PEB F, la facture de chauffage va rapidement devenir le vrai loyer caché de cette maison de 1930. Une famille devra engloutir une fortune en isolation et en mise aux normes juste pour rendre les lieux vivables, le tout sans même pouvoir garer un véhicule, ce qui est une blague de mauvais goût dans ce secteur. Voir cette annonce traîner depuis plus de six mois confirme que le marché a déjà rendu son verdict sur ce décalage. Il ne reste qu'une coquille esthétique qui dissimule mal le gouffre financier à venir. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~3 041 €/mois pendant 25 ans
+56.353% du revenu pour une famille à Watermael-Boitsfort — irréaliste
16% au-dessus du marché
+3.8Plus cher au m² que ses voisins directs
PEB F
+4L'isolation va doubler l'addition réelle
État du bien
+0État non précisé dans l'annonce
Prestations manquantes
+1.3Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
192 jours en ligne
+7.6Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8Le cumul d'un score énergétique catastrophique, de l'absence totale de stationnement dans une zone où c'est un calvaire, et d'une durée de mise en vente interminable justifie une pénalité sévère.
81Délirant
Pour situer, €675 000, c'est...
24ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
- ✈️964aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱563iPhones
- 🏍️150Vespa Primavera
- 🌍45tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
337 500