On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Une passoire thermique de 1920 qui attend désespérément un repreneur depuis près de sept mois, ce n'est plus une opportunité, c'est un boulet. »
« Une passoire thermique de 1920 qui attend désespérément un repreneur depuis près de sept mois, ce n'est plus une opportunité, c'est un boulet. Il faut vraiment avoir l'esprit aventureux pour espérer transformer ce rez-de-chaussée en foyer habitable sans y engloutir le prix d'achat initial en rénovations lourdes. Le vendeur fait miroiter un potentiel d'aménagement des sous-sols, mais cette promesse sous réserve de permis reste un pari risqué pour une personne seule cherchant simplement un toit. Avec ce classement énergétique G, l'addition réelle avant même de pouvoir chauffer la première pièce est juste indécente. Ce genre de bien qui stagne dans les annonces depuis 197 jours finit par montrer son vrai visage : un chantier financier sans fin dont personne ne veut vraiment. »
Chaque point a une raison
60% du revenu pour une personne seule à Forest — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le PEB G et l'état de délabrement nécessitent un budget travaux massif qui rend le prix actuel totalement déconnecté de la réalité du marché.
8ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...