On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer ce montant pour une passoire énergétique où la terrasse ne permet même pas de poser deux chaises, c'est ignorer superbement la réalité du terrain. »
« Voilà plus de sept mois que cette annonce traîne sans trouver preneur, et il n'y a finalement rien d'étonnant à ce que les visites s'essoufflent. Pour une personne seule, demander plus de 3 000 euros par mètre carré sans le moindre emplacement de parking, dans un immeuble qui affiche un PEB F, c’est demander la lune. La terrasse ridicule de deux mètres carrés ressemble plus à un balcon de service qu'à un espace de vie, rendant l'argument de l'extérieur totalement inexistant. À ce tarif, les travaux d’isolation et de chauffage qui s'imposent immédiatement plombent définitivement toute logique financière. Le vendeur s'entête sur un montant qui ignore superbement la vétusté énergétique et l'absence totale d'atouts pratiques. »
Chaque point a une raison
75% du revenu pour une personne seule à Koekelberg — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Non renseignée
État non précisé dans l'annonce
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le cumul du PEB F, de l'absence totale de parking et d'une durée de mise en vente dépassant les sept mois rend le prix final totalement déconnecté.
8ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...