On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander ce montant pour une passoire thermique qui attend son futur acquéreur depuis plus de sept mois, c'est ignorer la réalité du terrain. »
« Voilà plus de 200 jours que ce rez-de-chaussée traîne sur le marché, et ce n'est pas un hasard compte tenu de la facture énergétique qui attend le futur occupant. Avec un PEB F, ce logement est une véritable passoire thermique dont la remise aux normes va coûter une fortune, une fois les clés en main. Pour une personne seule, investir 229 000 euros dans 70 m² sans aucune solution de stationnement est une décision difficile à justifier, même avec le jardin de 90 m² en guise de consolation. La cuisine et le séjour demandent un sacré coup de jeune pour sortir de leur jus de 1956. Demander ce montant pour une passoire thermique qui attend son futur acquéreur depuis plus de sept mois, c'est ignorer la réalité du terrain. Les vendeurs feraient mieux de regarder les prix du voisinage avant de continuer à espérer une miracle qui ne viendra pas. »
Chaque point a une raison
74% du revenu pour une personne seule à Anderlecht — irréaliste
Plus cher au m² que ses voisins directs
L'isolation va doubler l'addition réelle
État non précisé dans l'annonce
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le cumul du PEB F, de l'absence de parking et du prix excessif pour une personne seule à Anderlecht rend le bien invendable en l'état.
8ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...