On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Avec une étiquette énergétique en fin de peloton et une absence totale de stationnement, le vendeur rêve éveillé en pensant qu'un couple moyen va s'endetter pour une passoire thermique à ce prix. »
« Ça fait plus de sept mois que cette annonce traîne en ligne, et il n'y a franchement pas de quoi s'étonner en voyant le résultat. Demander presque 450 000 euros pour 120 m² situés au septième étage d'un immeuble qui a clairement besoin d'une mise à jour, c'est ignorer la réalité du terrain. Le PEB E oblige à engager des travaux lourds avant 2030, une facture salée qui vient s'ajouter à un prix déjà déconnecté pour un couple cherchant à se loger décemment. Sans parler de l'absence totale de parking, un luxe pourtant nécessaire quand on paye une telle somme dans ce secteur. C'est le genre de bien qui attend patiemment un acheteur qui ne viendra probablement jamais au tarif affiché. »
Chaque point a une raison
45% du revenu pour un couple à Woluwe-Saint-Pierre — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
L'obligation de rénovation énergétique pour ce PEB E s'ajoute à un prix déjà inatteignable pour un couple moyen, le tout sans place de parking dans un quartier où stationner est une lutte quotidienne.
16ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...