DELIRIMMO
On examine la plomberie…
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer deux cent trente jours sur le marché avec une étiquette énergétique en fin de peloton, c’est le signal que personne ne veut s’encombrer d’un chantier à ce tarif. »
« L’annonce traîne sur les sites depuis plus de sept mois, et il suffit de regarder l'étiquette F pour comprendre pourquoi les candidats passent leur chemin. Demander un tel montant pour une passoire thermique demande un aplomb certain, surtout quand il faudra tout casser pour isoler correctement ces 70m². La présence de deux emplacements de parking en sous-sol ne suffit pas à masquer la facture de chauffage qui attendra le futur occupant. Pour une personne seule cherchant un pied-à-terre, cet investissement est un vrai piège financier qui demande de lourds travaux immédiats. C'est le genre de situation où le propriétaire refuse obstinément de regarder la réalité des travaux à prévoir en face. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
~1 329 €/mois pendant 25 ans
+58.370% du revenu pour une personne seule à Uccle — irréaliste
9% au-dessus du marché
+2.1Plus cher au m² que ses voisins directs
PEB F
+2.9Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
État du bien
+0État non précisé dans l'annonce
Prestations manquantes
+0.8Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
230 jours en ligne
+8.9Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8La note énergétique catastrophique en classe F rend le coût de remise en état invivable pour un acheteur seul.
81Délirant
Pour situer, €295 000, c'est...
11ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
- ✈️421aller-retour Bruxelles–Bali
- 📱246iPhones
- 🏍️66Vespa Primavera
- 🌍20tours du monde en sac à dos
En Jupiler, ça donne...
147 500