On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer huit mois à attendre un acquéreur pour une surface de 49 m² classée administrativement en bureau, c’est le signe que le vendeur joue avec le feu. »
« Cela fait plus de huit mois que cette annonce traîne sans trouver preneur, et il n'y a pas besoin de chercher bien loin pour comprendre pourquoi. Afficher 225 000 € pour 49 m² alors que l’usage urbanistique reste officiellement celui d’un bureau, c’est tout simplement ignorer les réalités administratives qui bloquent n’importe quel prêt hypothécaire classique. Le vendeur tente de faire passer la pilule avec des meubles inclus, comme si une cuisine semi-équipée et un lit allaient faire oublier le casse-tête juridique pour le futur occupant. C’est un bien figé dans le temps, coincé entre deux quartiers prisés, mais dont le statut bancal transforme chaque visite en perte de temps. La stagnation prolongée en ligne montre que, malgré l'emplacement, les acheteurs ne sont pas aussi aveugles que l'annonce le souhaiterait. »
Chaque point a une raison
55% du revenu pour une personne seule à Bruxelles — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
La situation urbanistique est enregistrée comme bureau, ce qui rend le financement bancaire pour une personne seule extrêmement hasardeux, voire impossible.
8ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...