On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Après près de dix mois de présence sur le marché, le silence radio des acheteurs finit par donner raison à la réalité. »
« Après près de dix mois de présence sur le marché, le silence radio des acheteurs finit par donner raison à la réalité. Demander 395 000 euros pour une bâtisse de 1960 avec un PEB E alors que l'échéance de 2030 impose des travaux lourds relève de l'optimisme pur et simple. Une famille avec des enfants doit se contenter d'un extérieur de 12 m², autant dire une simple cour, tout en acceptant l'absence de la moindre place de parking. L'annonce a beau vanter un état général satisfaisant, la facture énergétique et la mise aux normes ne se règlent pas avec une nouvelle chaudière. C’est un dossier qui traîne parce que la balance entre les contraintes techniques et le tarif affiché penche dangereusement vers le mauvais côté. »
Chaque point a une raison
39% du revenu pour une famille à Bruxelles — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
L'obligation de rénovation énergétique pour ce PEB E, couplée à une absence totale de stationnement dans un secteur où la voiture reste centrale pour une famille, rend le prix actuel totalement déconnecté des travaux à prévoir.
14ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...