On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Demander ce tarif pour un duplex sans la moindre place de parking, même avec une cheminée d'époque, c'est vivre dans un monde parallèle. »
« 300 jours de patience n'ont visiblement pas suffi à ramener ce duplex à une réalité cohérente. Avec un tarif dépassant les 4500€ par mètre carré, le vendeur espère encore toucher le gros lot dans un secteur où le stationnement est inexistant. Certes, les travaux de remise en état sur un bâtiment de 1853 sont un argument, mais payer une prime aussi élevée pour une simple remise aux normes techniques est difficilement justifiable. Un couple doit consacrer une portion déraisonnable de ses revenus pour décrocher ce logement sans aucun espace privatif extérieur digne de ce nom. Le prix finit par transformer cette rénovation pourtant correcte en une opération financièrement périlleuse pour quiconque n'a pas de fonds illimités. »
Chaque point a une raison
58% du revenu pour un couple à Bruxelles — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Chauffage maîtrisé, pas de surprise sur la facture
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le prix au m² est en décalage total avec la réalité de financement d'un couple bruxellois moyen, surtout après 300 jours d'invendus.
17ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...