On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« On demande à un couple de débourser près de 400 000€ pour une passoire thermique qui affiche fièrement son chauffage au mazout en 2024. »
« On demande à un couple de débourser près de 400 000€ pour une passoire thermique qui affiche fièrement son chauffage au mazout en 2024. Le classement F n'est pas qu'une simple ligne sur un papier, c'est l'assurance de devoir tout casser pour isoler les murs et remplacer une chaudière obsolète, alors que l'annonce ose parler d'un état impeccable. Après 301 jours sans preneur, la réalité du terrain commence enfin à percuter la stratégie du vendeur qui s'obstine malgré l'absence totale de parking. À ce tarif pour 90m², c'est une impasse financière où l'investissement initial est déjà grignoté par les factures d'énergie à venir. Quelqu'un finira bien par se réveiller en constatant que la localisation ne suffit plus à gommer une telle vétusté technique. »
Chaque point a une raison
57% du revenu pour un couple à Brussel — irréaliste
Plus cher au m² que ses voisins directs
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Un PEB F à 390 000€ avec un chauffage au mazout archaïque, c’est une condamnation à des travaux lourds immédiats pour un couple cherchant un logement prêt à vivre.
14ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...