On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Une passoire thermique qui traîne sur le marché depuis presque un an, ça ne se transforme pas en perle rare juste parce qu'on a passé un coup de peinture sur les murs. »
« 313 jours à attendre un acheteur, c’est le signe que le marché a déjà rendu son verdict sur ce studio. Sous une déco qui veut faire illusion se cache une structure de 1900 avec un PEB F, synonyme de factures énergétiques qui vont laminer le budget mensuel d'une personne seule. Payer 185 000 euros pour devoir entamer des travaux d'isolation lourds dès la remise des clés relève du caprice coûteux. Il n’y a aucune place de parking pour adoucir la note dans un quartier où se garer est un défi quotidien. Le vendeur reste campé sur ses positions alors que le bâtiment affiche clairement ses limites techniques et son âge. »
Chaque point a une raison
53% du revenu pour une personne seule à Forest — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le passif de plus de 300 jours en ligne, couplé à une étiquette énergétique catastrophique sur un bâtiment de 1900, transforme ce studio en gouffre financier immédiat malgré une surface correcte.
7ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...