On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer plus de 4 000 euros le mètre carré pour se retrouver avec une passoire thermique électrique dans un immeuble qui n'a plus rien de moderne, c'est perdre tout sens de la réalité financière. »
« Trois cent dix-sept jours à moisir dans les archives des portails immobiliers, et il n'y a pourtant pas besoin d'être grand clerc pour comprendre pourquoi personne ne s'y arrête. Ce logement de 48m² à Schaerbeek traîne une étiquette énergétique E qui garantit des factures de chauffage salées, une situation incompatible avec les standards actuels pour une personne seule cherchant un pied-à-terre sans souci. Certes, la cuisine est clinquante et le parquet encore présent, mais cela ne gomme pas le fait que le système de chauffage à accumulation électrique date d'une époque qu'il vaut mieux oublier. Il n'y a aucune place de stationnement dans un secteur où la voiture devient un poids mort, et l'exigence tarifaire affiche un mépris total pour les travaux d'isolation qui vont devenir obligatoires sous peu. Vendre ce produit aujourd'hui à ce tarif, c'est espérer qu'un acheteur ferme les yeux sur sa propre facture d'énergie future. »
Chaque point a une raison
59% du revenu pour une personne seule à Schaerbeek — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
L'obligation de rénovation thermique pour sortir du PEB E sous 5 ans, couplée à un prix au mètre carré totalement déconnecté du confort thermique offert, condamne ce logement à rester en vitrine.
7ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...