On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Vendre un appartement avec un tel passif énergétique après presque un an sur le marché, c'est prendre les acheteurs pour des philanthropes. »
« Presque un an que cette annonce traîne dans les bases de données, et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi avec une passoire thermique classée G. Le vendeur joue sur les mots avec le terme « casco d’architecte », mais au final, c'est un chantier intégral qui attend le candidat à l'achat. Pour une personne seule, le projet nécessite d'ajouter une enveloppe financière conséquente à ces 175 000 euros pour rendre le logement simplement habitable. Les châssis et la façade isolée ne compensent pas l'absence totale d'aménagement intérieur et les travaux de mise en conformité structurelle qui restent à assumer. Acheter une coque vide pour ce prix, alors que tout est à créer à l'intérieur, ressemble à une opération comptable complexe plutôt qu'à une opportunité. »
Chaque point a une raison
50% du revenu pour une personne seule à Forest — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le passif de 330 jours en ligne et l'étiquette énergétique G imposent une facture de rénovation lourde qui rend le prix actuel totalement déconnecté de la réalité.
6ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...