On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Cette passoire thermique à 175 000 euros réclame un chantier colossal avant même de pouvoir y dormir. »
« Le classement G ne ment pas, c'est une passoire énergétique intégrale qui attend sagement dans son jus depuis près d'un an. Derrière l'étiquette de casco d'architecte, le futur occupant se retrouve face à un squelette vide nécessitant une réfection totale de l'isolation, du chauffage et de la distribution électrique. Certes, les châssis sont posés, mais il manque tout le reste pour rendre ce 67m² habitable. En comptant les travaux obligatoires pour sortir de cette étiquette G, le budget final dépasse largement ce que peut financer une personne seule dans le secteur. C’est un chantier lourd qui stagne sur le marché, et il suffit de voir l'accumulation de lots identiques encore disponibles dans l'immeuble pour comprendre pourquoi les candidats ne se bousculent pas. »
Chaque point a une raison
50% du revenu pour une personne seule à Forest — irréaliste
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Budget rénovation à sortir en plus du prix affiché
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le label G combiné à un état brut impose une facture de remise aux normes énergétiques qui explose le budget réel d'une personne seule.
6ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...