On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer un an à attendre un acheteur avec un score PEB G, c’est le signal que la facture énergétique effraie tout le monde autant que le prix affiché. »
« Voilà 371 jours que cette annonce stagne, et il suffit de regarder le score PEB G pour comprendre pourquoi personne ne s'y aventure. Pour 74m² nichés à Forest, le ticket à 290 000€ ignore totalement le coût massif des travaux obligatoires pour ne pas finir ruiné par le chauffage chaque hiver. Le vendeur s'entête avec une étiquette "good" alors que l'isolation est à reprendre de A à Z, ce qui transforme cet investissement en un vrai casse-tête pour un célibataire aux revenus standards. Sans parking, avec une terrasse minuscule et une note énergétique qui fait froid dans le dos, le calcul devient très vite insupportable. C’est le genre d'impasse qui prouve que certains propriétaires vivent encore dans un monde déconnecté des réalités techniques du bâtiment. »
Chaque point a une raison
83% du revenu pour une personne seule à Forest — irréaliste
Loft — hors catégorie, le barème s'adapte
Le vendeur a inventé son propre marché
L'isolation va doubler l'addition réelle
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le passif de 371 jours en ligne, couplé à une étiquette G catastrophique, transforme cet achat en gouffre financier immédiat pour un propriétaire seul.
10ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...