On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Un appartement qui moisit sur le marché depuis plus d'un an avec une étiquette énergétique en fin de course, ça ne devient pas un bon plan juste parce qu'on a posé une cuisine brillante. »
« Un appartement qui moisit sur le marché depuis plus d'un an avec une étiquette énergétique en fin de course, ça ne devient pas un bon plan juste parce qu'on a posé une cuisine brillante. Le vendeur demande 265 000 € pour 84 m² alors que le PEB en F promet des factures de chauffage qui vont rapidement devenir ingérables pour un couple. Sans parking et avec une terrasse de 4 m² qui ressemble plus à un balcon de service qu'à un véritable extérieur, le calcul ne tient pas la route face à la réalité du bâtiment de 1955. La promesse de travaux futurs pour repasser en D reste du domaine de la spéculation alors que le coût du chauffage, lui, est immédiat. C’est un prix qui ignore superbement la vétusté énergétique globale, préférant miser sur le vernis de la rénovation pour justifier une facture finale indécente. »
Chaque point a une raison
43% du revenu pour un couple à Molenbeek-Saint-Jean — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Passoire assumée — le prix en tient compte
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le PEB F couplé à une mise en vente qui traîne depuis plus d'un an prouve que le prix demandé est totalement déconnecté de la réalité thermique du bâtiment.
9ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...