On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer plus d'un an à chercher preneur pour ce genre de surface sans parking, c’est le signal clair qu'une bulle est en train de se dégonfler toute seule. »
« Voilà 394 jours que ce 112m² traîne sur les portails immobiliers, un chiffre qui en dit long sur l'enthousiasme des acheteurs pour ce secteur précis. Si la surface est honnête pour un couple, l'absence de stationnement privé rend la vie quotidienne particulièrement pénible dans ce quartier, surtout quand on sait que le vendeur impose une rallonge de 25 000 € pour une place de parking. Avec un PEB en D, il ne faut pas s'attendre à des miracles sur la facture énergétique des années à venir. La cuisine semi-équipée et l'occupation locative en cours compliquent le calcul pour quiconque souhaite y poser ses valises rapidement. À ce tarif, le vendeur s'accroche à des espoirs qui ne correspondent plus aux capacités financières réelles des candidats dans la zone. »
Chaque point a une raison
44% du revenu pour un couple à Molenbeek-Sint-Jan — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le parking est obligatoire pour 25 000 € supplémentaires, ce qui gonfle le prix réel de manière significative.
10ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...