On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer pour transformer une passoire thermique de 1952 en quelque chose d’habitable, c’est s’offrir le privilège de financer le chauffage public de tout le quartier. »
« Cette annonce traîne sur les portails depuis plus de 447 jours, et ce n’est certainement pas le hasard qui maintient ce bien dans les placards. Avec un score PEB G catastrophique, le bâtiment est une véritable passoire qui demande une injection massive de fonds pour atteindre des normes minimales de décence. Payer pour transformer une structure de 1952 en quelque chose d’habitable, c’est s’offrir le privilège de financer le chauffage public de tout le quartier plutôt que de se chauffer soi-même. Pour une personne seule, le prix de 150 000 euros devient une illusion totale quand on ajoute la facture des travaux obligatoires qui n'ont pas été anticipés dans l'estimation. L’absence de parking complète le tableau dans un secteur où la recherche d’une place est une activité à temps plein. Il ne suffit pas de dire que c’est conforme pour oublier qu’on achète une coquille vide énergivore qui stagne dans son jus depuis trop longtemps. »
Chaque point a une raison
49% du revenu pour une personne seule à Anderlecht — financièrement tendu
Plus cher au m² que ses voisins directs
L'isolation va doubler l'addition réelle
État non précisé dans l'annonce
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Une passoire thermique avec un score énergétique de G, combinée à une inertie de plus d'un an sur le marché, rend l'investissement totalement déconnecté de la réalité.
5ans de salaire
Sans manger, sans sortir, sans respirer.
En Jupiler, ça donne...