On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer un an et demi en ligne avec une étiquette énergétique en fin de course, c’est le signe évident que l’appétit du vendeur a fini par se heurter à la réalité du terrain. »
« Passer un an et demi en ligne avec une étiquette énergétique en fin de course, c’est le signe évident que l’appétit du vendeur a fini par se heurter à la réalité du terrain. Le terme "as new" sonne comme une blague quand on voit ce PEB E, synonyme de travaux obligatoires pour éviter la décote thermique dans quelques années. Ce couple qui espérait poser ses meubles dans la tranquillité va surtout devoir gérer le bail emphytéotique et son canon annuel qui grignote le budget sans jamais construire de patrimoine. Pour 310 000 euros, l'absence de parking dans le centre n'est plus une simple lacune, c'est un vrai handicap quotidien. Le vendeur a beau mettre en avant une cuisine équipée, le compte n'y est tout simplement pas pour une passoire thermique qui traîne sur les portails depuis 547 jours. »
Chaque point a une raison
45% du revenu pour un couple à Bruxelles — financièrement tendu
Le prix au m² colle au quartier
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Clé en main, zéro travaux
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le statut de bail emphytéotique ajoute une charge annuelle masquée qui alourdit considérablement l'addition pour un appartement classé E.
11ans de salaire
Le notaire a demandé si c'était une blague.
En Jupiler, ça donne...