On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer près de 200 000 euros pour une surface annoncée comme appartement mais qui n'est qu'un studio sur papier, voilà une gymnastique comptable qui laisse songeur. »
« Cela fait 725 jours que ce logement traîne dans les portails, et il y a une raison évidente à cette léthargie prolongée malgré l'appât du jardin privatif. Le vendeur vend une illusion d'espace en jouant sur les termes, car ce qui est présenté comme un appartement d'une chambre est en réalité un studio selon les titres officiels, ce qui peut sérieusement compliquer la donne pour un financement bancaire. La rénovation est certes visuelle, mais le certificat énergétique stagne en catégorie D, confirmant qu'on a surtout mis un coup de peinture sans toucher à l'isolation de fond. Pour une personne seule, le manque de parking dans ce secteur est un frein majeur, d'autant que le prix au mètre carré est complètement déconnecté des réalités locales pour ce type de bâtisse de 1938. C'est le genre de situation où l'on finit par se demander si la patience ne finit pas par se transformer en désespoir. »
Chaque point a une raison
64% du revenu pour une personne seule à Anderlecht — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Le gros œuvre est déjà fait
Parking, extérieur — le compte y est
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le bien est sur le marché depuis deux ans, affiche un PEB médiocre malgré une rénovation dite totale, et se présente juridiquement comme un studio alors qu'il est vendu comme un une-chambre.
7ans de salaire
Faut vendre un rein. Peut-être les deux.
En Jupiler, ça donne...