DELIRIMMO
On examine la plomberie…
80Délirant
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L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Habiter dans un immeuble iconique avec un bilan thermique de passoire, c'est surtout accepter de chauffer la rue plutôt que son salon. »
« Voilà 157 jours que ce grand appartement de 119 m² attend son heure, et ce n’est probablement pas son isolation thermique qui va déclencher un coup de cœur. Se retrouver avec un score PEB F dans un logement de cette taille, c’est signer pour des factures énergétiques qui vont faire passer le loyer mensuel pour une simple mise en bouche. Le couple qui s'y installera aura beau apprécier la cuisine hyper-équipée ou le marbre dans la salle de bain, il faudra vite oublier le confort thermique en plein hiver. Aucun parking pour compenser la facture énergétique, dans un quartier où stationner relève du miracle quotidien. Le vendeur maintient un niveau de loyer bien trop optimiste pour une passoire qui semble stagner depuis plus de cinq mois. »
Le déliromètre
Chaque point a une raison
1 600 €/mois
+65.752% du revenu pour un couple à Ixelles — irréaliste
Prix vs marché local
+0Le prix au m² colle au quartier
PEB F
+0Passoire assumée — le prix en tient compte
État du bien
+0État non précisé dans l'annonce
Prestations manquantes
+1.3Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
157 jours en ligne
+5Le bien moisit — le marché n'est pas convaincu
Risque inondation
+0Pas de zone à risque identifiée
Jacky en rajoute
+8L'absence de parking couplée à une passoire thermique en catégorie F transforme le loyer mensuel en gouffre financier invisible.
80Délirant
Pour situer, €1 600/mois, c'est...
73% du salaire
Faut choisir : manger ou se chauffer.
- 🍫320tablettes de Côte d'Or /mois
- 🍕114pizzas quatre-fromages /mois
- ✈️2aller-retour Bruxelles–Bali /mois
- 🎓2années d'unif à l'UCLouvain /mois
En Jupiler, ça donne...
800