On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Passer sept mois à attendre un locataire prêt à claquer cette somme pour un 72 m² sans parking, c’est ne pas vouloir comprendre que le marché a déjà décroché depuis longtemps. »
« Cela fait plus de deux cents jours que cette annonce prend la poussière, et il n'y a franchement aucune raison de s'en étonner. Demander 1700 € pour un appartement d'une seule chambre, même situé dans un immeuble qui se veut historique, revient à ignorer totalement les capacités financières réelles d'une personne seule à Bruxelles. L'absence de parking dans ce secteur est un frein majeur, d'autant que le prix au mètre carré ne laisse aucune marge de manœuvre pour absorber d'autres coûts annexes. Le bâtiment a beau afficher une façade restaurée et des finitions soignées, les 216 jours d'inoccupation prouvent que les candidats ne sont pas dupes face à cet entêtement tarifaire. C'est le résultat typique d'une volonté de maintenir une rentabilité théorique sur un bien qui, malgré son standing, finit par s'isoler dans sa propre démesure. »
Chaque point a une raison
114% du revenu pour une personne seule à Brussels — irréaliste
Le vendeur a inventé son propre marché
Ni passoire ni champion
Clé en main, zéro travaux
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Le marché a voté — personne ne paie ce prix. Ça pèse aussi sur le budget global.
Pas de zone à risque identifiée
Le fait de louer un appartement sans parking à ce niveau de prix, tout en affichant une vacance locative de plus de sept mois, témoigne d'un décalage total avec la réalité économique d'une personne seule.
77% du salaire
C'est le loyer ou les loisirs. Pas les deux.
En Jupiler, ça donne...