7110 La Louvière

« Afficher un prix de départ à 269 000 euros pour une maison de 1900 classée en PEB F, c’est déjà une performance en soi. Ici, la stratégie est limpide : appâter le chaland avec le mirage d'un terrain à bâtir attenant tout en oubliant de préciser que la facture énergétique va littéralement bouffer tout le budget d'une famille moyenne. Cette bâtisse a beau être présentée comme impeccable, le chauffage gaz va tourner à plein régime pour compenser une isolation qui appartient au siècle dernier. Il faut être sacrément optimiste pour se lancer dans une enchère à ce tarif alors que l'absence totale de parking impose une gymnastique quotidienne pour garer ne serait-ce qu'une citadine. Le potentiel constructible, c'est bien joli sur le papier, mais ce genre de projet coûte un bras en démarches et en frais de viabilisation que les acheteurs n'ont pas forcément anticipés. Quand le prix de base dépasse déjà la réalité du secteur de près de 45%, le vendeur ne cherche plus à vendre une maison, il cherche le pigeon qui paiera la note de l'enchère sans compter les futurs travaux de rénovation énergétique indispensables. Indécent. »