On examine la plomberie…
On examine la plomberie…

L'avis de Jacky, notre expert terrain
« Payer plus de 200 000 euros pour une passoire thermique située dans une zone qui aime prendre l'eau, c'est une invitation à des frais surprises dès le premier orage. »
« Payer plus de 200 000 euros pour une passoire thermique des années 70, c'est déjà une drôle de blague, mais y ajouter le risque d'inondation propre au quartier, ça devient un pari sacrément risqué. Le vendeur s’accroche à son étiquette « good » alors que le PEB E impose une mise aux normes obligatoire dans quelques années, ce qui promet une note salée supplémentaire. Pour une personne seule, l'absence totale de parking dans ce coin congestionné finit d’achever l’intérêt de la transaction. Malgré la proximité du métro, cette fiche technique est une succession d'obstacles financiers déguisés en opportunité. Il faut vraiment avoir l'esprit aventurier pour s'engager dans un tel rafraîchissement structurel à ce tarif. »
Chaque point a une raison
68% du revenu pour une personne seule à Anderlecht — irréaliste
Plus cher au m² que ses voisins directs
Budget isolation à sortir en plus du prix affiché
Habitable tel quel, pas de chantier en vue
Ni parking ni extérieur — le prix compense un peu, pas totalement
Tout frais sur le marché
Surcoût assurance garanti, revente compliquée
Le risque d'inondation combiné à l'obligation de travaux énergétiques massifs sur un bâtiment des années 70 plombe le dossier.
7ans de salaire
Même ton banquier a ri.
En Jupiler, ça donne...